7 cech, które naprawdę robią różnicę
Zastanawiasz się, kto jest najlepszym pośrednikiem nieruchomości w Poznaniu? Nie jesteś sam.
W dobie dziesiątek ogłoszeń, setek agencji i tysięcy agentów łatwo się pogubić. Jedni kuszą niską prowizją, drudzy obiecują błyskawiczną sprzedaż, a jeszcze inni pokazują piękne zdjęcia mieszkań… tylko co z tego faktycznie działa?
Dziś odpowiemy na pytanie, które zadaje sobie niemal każdy właściciel planujący sprzedaż lub zakup mieszkania:
👉 Jak rozpoznać dobrego – a nawet najlepszego – pośrednika w mieście takim jak Poznań?
I dlaczego warto nie wybierać „pierwszego lepszego”?
Zna lokalny rynek jak własną kieszeń
Poznań to nie tylko Jeżyce i Rataje. To dziesiątki mikrorejonów, gdzie ceny różnią się o tysiące złotych. Dobry pośrednik:
-
wie, gdzie powstaje nowa linia tramwajowa,
-
zna inwestycje deweloperskie i ich wpływ na rynek wtórny,
-
potrafi wskazać bloki, które się sprzedają… i te, które zalegają miesiącami.
🔎 Jeśli agent mówi: „W tym budynku sprzedaliśmy już 3 mieszkania i każde w mniej niż 3 tygodnie” – jesteś w dobrych rękach.
Nie obiecuje cudów – mówi, jak jest
Prawdziwy profesjonalista nie powie Ci tego, co chcesz usłyszeć – tylko to, co musisz wiedzieć.
Zamiast: „Sprzedamy za 1,2 miliona”,
usłyszysz: „Na tym osiedlu ceny transakcyjne za takie mieszkania wynoszą 980–1 050 tys. zł. Jeśli dobrze to przygotujemy – możemy powalczyć o górną granicę.”
💡 To uczciwość, która buduje zaufanie. Bo lepiej znać fakty, niż rozczarować się po 3 miesiącach bez telefonu.
Nie tylko „wystawia”, ale też sprzedaje
Pośrednik to nie „wrzucacz ogłoszeń”.
Najlepsi agenci w Poznaniu:
-
inwestują w sesję zdjęciową i home staging,
-
promują ofertę w mediach społecznościowych,
-
kontaktują się z klientami z bazy, zanim ogłoszenie trafi do internetu.
📣 Dla nich Twoje mieszkanie to nie „kolejna oferta”, tylko projekt, który trzeba doprowadzić do finału – czyli aktu notarialnego.
Umie negocjować – nie tylko cenę, ale i relacje
Dobry pośrednik nie tylko potrafi zadbać o to, by cena była korzystna. Potrafi też:
-
zneutralizować zarzuty kupujących,
-
zbudować zaufanie między stronami,
-
zadbać o to, by cała transakcja była spokojna, przejrzysta i dobrze udokumentowana.
💬 Złe negocjacje = transakcja się sypie.
Dobre negocjacje = zadowolony sprzedający i kupujący.
Nie zostawia Cię z dokumentami samemu
Jeśli ktoś mówi: „Proszę przygotować akt własności, KW, zaświadczenia… i wtedy wrócimy do rozmowy” – to znak, że szukasz dalej.
Najlepszy pośrednik:
- powie Ci, co zebrać,
- podpowie, gdzie pójść,
- a często sam zamówi potrzebne dokumenty lub umówi Cię z notariuszem.
📎 Bo sprzedaż to nie tylko marketing – to także logistyka, formalności i prawo.
Ma realne opinie i polecenia, które coś znaczą
Nie kieruj się tylko liczbą gwiazdek. Szukaj:
-
konkretnych, opisowych opinii z Google lub Facebooka,
-
komentarzy z imieniem i nazwiskiem,
-
doświadczeń innych klientów – najlepiej z Poznania i okolic.
💬 Jeśli znajdziesz kilka opinii, w których przewija się: „szybko, profesjonalnie, czułam się bezpiecznie” – to znaczy, że pośrednik robi swoją robotę dobrze.
Działa z planem, nie z przypadku
Najlepszy agent nie działa na oślep.
Zanim wystawi Twoją nieruchomość:
- zaproponuje strategię cenową,
- określi grupę docelową,
- ustali kolejność działań.
📊 Tylko wtedy masz kontrolę nad całym procesem – i poczucie, że ktoś naprawdę czuwa nad sprzedażą Twojego mieszkania.
Podsumowanie: czy jest jeden „najlepszy” pośrednik w Poznaniu?
Nie ma jednej osoby idealnej dla wszystkich – bo każdy klient ma inne potrzeby, inne oczekiwania i inną nieruchomość. Ale są biura i agenci, którzy robią swoją pracę dobrze, uczciwie i skutecznie.
I właśnie tak pracujemy w Imperial House.
Jeśli szukasz pośrednika, który:
-
zna rynek Poznania od podszewki,
-
gra fair, ale zdecydowanie,
-
i traktuje Twoją sprzedaż jak własną sprawę –
…to zapraszamy do rozmowy. Bez zobowiązań.
📞 Odezwij się, opowiedz nam o swojej sytuacji – wspólnie ustalimy, co będzie najlepsze dla Ciebie i Twojej nieruchomości.