Opis
DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ Z FUNKCJĄ USŁUGOWĄ
Poznań – Winiary | Powierzchnia działki: 191m2 | Cena: 2 500 000 zł
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania – Winiary/ Winogrady.
Przedmiotem oferty jest dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o trzech kondygnacjach, z dodatkową przestrzenią usługową z niezależnym wejściem.
Łączna powierzchnia użytkowa budynku to około 210 m² (każdy poziom ok. 70 m²) – obecnie przeprowadzana jest inwentaryzacja budynku i dokładny pomiar poszczególnych kondygnacji. Powyższa nieruchomość stwarza szerokie możliwości aranżacyjne i użytkowe – zarówno mieszkalne, jak i komercyjne.
Układ pomieszczeń:
Parter (wejście do Części mieszkalnej):
- Hol z miejscem na zabudowę pod garderobę
-
Wejście schodami na poziom mieszkalny
Piętro I (część dzienna):
-
Jadalnia z otwartą kuchnią
-
Przestronny salon z wyjściem na taras
-
Łazienka
Piętro II (część Sypialniana):
-
3 sypialnie
-
Łazienka
-
Pomieszczenie gospodarcze
Parter (część usługowa – osobne wejście):
-
W pełni wykończony salon kosmetyczny – gotowy do zaadoptowania pod działalność
-
Pomieszczenie główne (recepcja/gabinet)
-
Mniejszy pokój (gabinet lub zaplecze)
-
Większe pomieszczenie (możliwość podziału na kolejne strefy)
Atuty nieruchomości:
-
Idealne połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej
-
Niezależne wejścia – możliwość oddzielenia części prywatnej od działalności gospodarczej
-
Możliwość zaadoptowania całej nieruchomości pod gabinety, klinikę, salon spa, fryzjerski lub kosmetyczny czy biura
-
Świetna lokalizacja – Poznań, Winiary/Winogrady – doskonała ekspozycja oraz bliskość zabudowy wielorodzinnej
-
Rozbudowana infrastruktura: osiedla bloków oraz domów jednorodzinnych, szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, miejsca rekreacji
-
Komunikacja miejska – zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku
Dane podstawowe:
-
Powierzchnia całkowita domu: ok. 210 m²
-
Powierzchnia działki: 191m2
-
Typ zabudowy: szeregowa
-
Liczba kondygnacji: 3
-
Cena: 2 500 000 zł
Idealna inwestycja:
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu pod działalność medyczną, usługową, biurową lub jako przestrzeń łączącą funkcje mieszkalne i zawodowe.
Duże możliwości adaptacyjne i prestiżowa lokalizacja gwarantują szybki zwrot z inwestycji oraz duże zainteresowanie potencjalnych najemców.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz uzyskania dodatkowych informacji!
