Opis
Na sprzedaż dwa domy w zabudowie bliźniaczej położone w Poznaniu, w dzielnicy Wola. Nieruchomość stanowi całość składającą się z dwóch części z osobnymi adresami oraz dwiema księgami wieczystymi. Nieruchomość wybudowana na dwóch działkach o powierzchni 297 m² oraz 283 m². Dodatkowym atutem jest narożnikowe położenie działki, które zapewnia wygodny dostęp do posesji oraz większe możliwości zagospodarowania terenu.
Dom został rozbudowany oraz przeszedł generalny remont w 2005 roku. W trakcie modernizacji wymieniono wszystkie najważniejsze instalacje na nowe – elektryczną, wodną oraz centralnego ogrzewania. Podczas remontu wymieniono również okna na plastikowe, wykonano nowy dach oraz odnowiono elewację wraz z ociepleniem budynku.
Budynek ma 3 kondygnacje i łączną powierzchnię użytkową 290 m², natomiast powierzchnia po podłodze wynosi 324 m². Dom został wybudowany z cegły oraz betonu komórkowego (siporeks). Ogrzewanie gazowe, dodatkowo w budynku zamontowana jest klimatyzacja. Dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód. Komfort użytkowania podnosi również zamontowany zmiękczacz wody.
Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ oraz potencjał inwestycyjny. Obecnie dom podzielony jest na kilka stref mieszkalnych, a układ pozwala na wydzielenie nawet czterech niezależnych lokali.
Parter to osobne, w pełni niezależne mieszkanie o powierzchni około 45 m² z oddzielnym wejściem. W jego skład wchodzą dwa pokoje, łazienka oraz aneks kuchenny. Mieszkanie posiada własne, niezależne ogrzewanie oraz podliczniki mediów – prądu, wody i gazu. Dzięki temu może funkcjonować całkowicie niezależnie od pozostałej części budynku. To dobre rozwiązanie pod wynajem, biuro, gabinet lub mieszkanie dla członka rodziny. Na tej kondygnacji znajduje się również garaż, pralnia, pomieszczenia techniczne oraz gospodarcze. Dodatkowo na posesji znajduje się wiata garażowa.
Pierwsze piętro stanowi główną część dzienną domu. Znajduje się tu przestronny salon o powierzchni blisko 30 m² z dużym oknem wychodzącym na południe, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień. Obok salonu znajduje się oddzielna kuchnia z miejscem na stół oraz spiżarnia. Na tym poziomie zaplanowano także sypialnię, dwa dodatkowe pokoje, łazienkę, osobne WC, korytarz oraz schowki. Piętro posiada również osobny podlicznik mediów.
Drugie piętro to przestrzeń, która może pełnić funkcję prywatnej części domu lub niezależnego mieszkania. Znajdują się tu salon, sypialnia, dodatkowy pokój, kuchnia, jadalnia, łazienka oraz schowki. Skosy zostały uwzględnione w obliczeniach powierzchni użytkowej, a pomieszczenia są jasne i ustawne. To dobra przestrzeń dla starszych dzieci, pod wynajem lub do pracy zdalnej. Piętro posiada osobne podliczniki mediów.
Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Wola to spokojna i zielona część Poznania z dużą ilością zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny spacerowe. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta oraz szybki dostęp do komunikacji miejskiej i głównych tras wyjazdowych z Poznania.
Dom może być dobrym rozwiązaniem dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej albo jako nieruchomość inwestycyjna z możliwością wydzielenia kilku niezależnych mieszkań.
