Opis
OFERTA SPRZEDAŻY KAMIENICY INWESTYCYJNEJ – LUBOŃ
Lokalizacja:
Luboń, powiat poznański, woj. wielkopolskie
Opis nieruchomości
Na sprzedaż kamienica o charakterze inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej lokalizacji w Luboniu.
Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny wielorodzinny o trzech kondygnacjach nadziemnych (parter + 2 piętra) oraz podpiwniczenie.
Powierzchnia niezabudowanej części działki : 597 m²
Parametry budynku
- Powierzchnia zabudowy: 143,90 m²
- Powierzchnia użytkowa: 337,80 m²
- Liczba kondygnacji: 3 + piwnica
- Technologia: tradycyjna, murowana (cegła pełna)
- Okres budowy: przedwojenny
- Budynek objęty nadzorem konserwatora zabytków
Układ funkcjonalny
W budynku wydzielono 9 lokali mieszkalnych – docelowo możliwość wyodrębnienia lokali i założenia osobnych ksiąg wieczystych.
Parter:
- Lokal 1 – 30,60 m²
- Lokal 2 – 35,24 m²
- Lokal 3 – 34,29 m²
I piętro:
- Lokal 4 – 30,25 m²
- Lokal 5 – 35,43 m²
- Lokal 6 – 35,43 m²
II piętro:
- Lokal 7 – 30,88 m²
- Lokal 8 – 37,43 m²
- Lokal 9 – 34,38 m²
Media i infrastruktura
- Wszystkie media doprowadzone do budynku
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
Potencjał inwestycyjny
- Możliwość generowania dochodu z najmu (9 lokali)
- Potencjał do podniesienia standardu i zwiększenia rentowności
- Charakter zabytkowy – potencjał prestiżowy i historyczny
- Atrakcyjna lokalizacja w aglomeracji poznańskiej
- W pobliżu nieruchomości zjazd na autostradę / obwodnicę Poznania (Węzeł Poznań Luboń A2/DW430)
Cena
1 950 000 PLN
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego budynku z potencjałem dochodowym w rozwijającej się lokalizacji pod Poznaniem. Układ lokali oraz skala obiektu pozwalają na różne strategie inwestycyjne – od najmu długoterminowego po modernizację i podniesienie standardu.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.