Opis
NA SPRZEDAŻ – ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA 785 m²
Promnice, ul. Limbowa | Gmina Czerwonak
Stwórz swój wymarzony dom w zielonej, spokojnej okolicy, z wygodnym dojazdem do Poznania!
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 785 m², położonej w Promnicach przy ul. Limbowej. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w przyjaznym otoczeniu, blisko przyrody, terenów rekreacyjnych i infrastruktury niezbędnej do codziennego życia.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O DZIAŁCE
- Lokalizacja: Promnice, ul. Limbowa, gmina Czerwonak.
- Powierzchnia: 785 m².
- Przeznaczenie w MPZP: 4MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Dopuszczalna zabudowa: wolnostojąca lub bliźniacza.
- Możliwość realizacji: jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku pomocniczego
- Media: dostępne w drodze przed działką.
DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM NA TWÓJ WYMARZONY DOM
Dużym atutem nieruchomości jest objęcie jej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to określone przeznaczenie terenu i jasno wskazane zasady przyszłej zabudowy.
Symbol 4MN przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Można zaplanować dom dopasowany do potrzeb rodziny, a także dodatkowy budynek garażowy lub gospodarczy.
Powierzchnia 785 m² daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do życia – z domem, ogrodem, tarasem, miejscem do wypoczynku i przestrzenią dla dzieci.
Media znajdują się w drodze przed działką, co stanowi istotny atut przy planowaniu inwestycji.
PROMNICE – MIEJSCE, W KTÓRYM DOBRZE SIĘ MIESZKA
Promnice to kameralna miejscowość w gminie Czerwonak, ceniona za spokojniejszy charakter, sąsiedztwo zieleni i bliskość terenów o wyjątkowych walorach przyrodniczych.
To lokalizacja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w mieście na własny dom z ogrodem, bez konieczności wyprowadzania się daleko od Poznania.
Okolica sprzyja codziennemu odpoczynkowi, spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu spędzaniu czasu. Kameralna zabudowa jednorodzinna oraz otoczenie zieleni tworzą przyjazne warunki do życia rodzinnego.
PRZYRODA I REKREACJA – NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych gminy Czerwonak.
- Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka.
- Dziewicza Góra – popularny punkt turystyczny z wieżą widokową, ścieżką edukacyjną i trasami spacerowymi.
- Szlaki rowerowe i piesze – Gmina Czerwonak oferuje rozbudowaną sieć tras turystycznych. W okolicy przebiegają między innymi:
- Nadwarciański Szlak Rowerowy,
- Pierścień Powiatowy dookoła Poznania,
- Cysterski Szlak Rowerowy,
- Duży Pierścień Rowerowy,
- liczne szlaki piesze i ścieżki edukacyjne.
- Warta i AKWEN Marina w Czerwonaku
KOMUNIKACJA – WYGODNY DOJAZD DO POZNANIA
Promnice są dobrze powiązane komunikacyjnie z Poznaniem i okolicznymi miejscowościami. Mieszkańcy mogą korzystać zarówno z autobusów podmiejskich, jak i transportu kolejowego z pobliskich miejscowości.
Autobusy podmiejskie ZTM Poznań
Istotnym udogodnieniem jest linia autobusowa nr 312, łącząca Promnice z poznańskim Rondem Śródka.
Linia zapewnia połączenie z Poznaniem, a po drodze umożliwia korzystanie z przystanków w Bolechowie, Owińskach i Czerwonaku.
Kolej – alternatywa dla samochodu
W pobliskim Bolechowie znajduje się stacja kolejowa, oddalona od rejonu Promnic o około 1,5 km. To dodatkowa możliwość podróżowania w kierunku Poznania i innych miejscowości regionu.
W Czerwonaku znajduje się również stacja kolejowa obsługująca połączenia regionalne.
Samochodem
Lokalizacja pozwala na wygodne korzystanie z infrastruktury Poznania, Czerwonaka i Murowanej Gośliny. To dobre rozwiązanie dla osób pracujących w Poznaniu, ale ceniących możliwość powrotu do spokojniejszego otoczenia.
INFRASTRUKTURA I CODZIENNE WYGODY
Promnice i sąsiednie miejscowości zapewniają dostęp do podstawowych usług i infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Bolechowo, Biedrusko , Murowana Goślina czy Czerwonak to miejscowości w najbliższej okolicy Promnic zapewniające dostęp do podstawowych usług i infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Dzięki temu codzienne potrzeby można realizować w okolicy, bez konieczności każdorazowego wyjazdu do centrum Poznania.
Jeśli szukają Państwo działki pod budowę swojego wymarzonego domu to proponowana nieruchomość jest doskonałą propozycją.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki i okolicy.
