Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości w Poznaniu
Poznań od lat pozostaje jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków nieruchomości w Polsce. W 2024 roku nadal obserwujemy wzrost cen nieruchomości, choć tempo wzrostu jest bardziej stabilne niż w latach poprzednich. Wpływ na rynek mają zarówno czynniki ekonomiczne, jak i zmiany w preferencjach kupujących.
Trendy na poznańskim rynku nieruchomości
1. Stabilizacja cen po dynamicznych wzrostach
Po gwałtownym wzroście cen w ostatnich latach, obecnie obserwujemy ich stabilizację. Wiele nieruchomości utrzymuje wysokie ceny, jednak brak dalszych skoków zwiększa szanse kupujących na znalezienie atrakcyjnych ofert.
2. Wzrost zainteresowania domami na przedmieściach
Coraz więcej osób decyduje się na zakup domu poza centrum miasta. Popularne lokalizacje to głównie:
- Komorniki,
- Swarzędz,
- Suchy Las,
- Rokietnica. Lepsza jakość powietrza, spokojniejsze otoczenie oraz rozwijająca się infrastruktura sprawiają, że te rejony przyciągają coraz więcej nabywców.
3. Rozwój rynku najmu
Wzrost stóp procentowych i trudniejszy dostęp do kredytów sprawiły, że wiele osób decyduje się na wynajem zamiast zakupu nieruchomości. W Poznaniu dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania w centrum oraz w pobliżu uczelni i biurowców.
4. Ekologiczne budownictwo i nowoczesne technologie
Rosnąca świadomość ekologiczna sprawia, że kupujący coraz częściej wybierają energooszczędne domy i mieszkania. Deweloperzy stawiają na nowoczesne technologie, takie jak:
- pompy ciepła,
- fotowoltaika,
- systemy rekuperacji,
- inteligentne zarządzanie energią.
Prognozy na najbliższe miesiące
- Utrzymanie stabilnych cen – analitycy prognozują, że ceny nieruchomości Poznań nie będą gwałtownie rosnąć, ale również nie spadną znaczną wartość.
- Większa liczba ofert – zwiększona podaż nieruchomości na rynku wtórnym może stworzyć większe możliwości negocjacji cenowych dla kupujących.
- Rozwój budownictwa mieszkaniowego – planowane inwestycje deweloperskie w Poznaniu mogą zwiększyć dostępność nowych nieruchomości.
Podsumowanie
Rynek nieruchomości w Poznaniu w 2024 roku jest w fazie stabilizacji, co może być dobrą wiadomością dla osób planujących zakup mieszkania lub domu. Co więcej zwiększona podaż ofert oraz rosnące zainteresowanie rynkiem wynajmu wskazują, że decyzja o zakupie powinna być poparta dogłębną analizą lokalnego rynku.
Jeśli planujesz zakup nieruchomości w Poznaniu, skontaktuj się z ekspertami Imperial House – pomożemy Ci znaleźć idealne miejsce dla Ciebie!