Opis
OFERTA SPRZEDAŻY – DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE DWULOKALOWEJ – JELONEK, GMINA SUCHY LAS
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu jednorodzinnego w zabudowie dwulokalowej o powierzchni 100,57 m², położonego w Jelonku (gm. Suchy Las), w spokojnej, cichej okolicy na zamkniętym, prywatnym osiedlu domków jednorodzinnych.
Prezentowana nieruchomość to idealne miejsce dla rodziny – bezpieczeństwo i wygoda codziennego życia, 4 sypialnie, otwarty salon z jadalnią i kuchnią idealne do rodzinnych spotkań, ogródek i zamknięta kameralna przestrzeń osiedla.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
LOKALIZACJA I BEZPIECZEŃSTWO:
- Nieruchomość położona na zamkniętym osiedlu. Dostęp przez bramę automatyczną sterowaną pilotem. Kameralne osiedle składające się z sześciu domów. Uważni i pomocni sąsiedzi.
- Dojazd do osiedla: droga nieprzelotowa. Brak możliwości objazdu ulicy Obornickiej. Ruch na ul.Topolowej jest ograniczony wyłącznie do mieszkańców.
- System alarmowy, czujniki na parterze i okablowanie pod czujniki na piętrze.
- Wideodomofon do otwierania bramy na parterze oraz domofon (bez obrazu) na piętrze.
STAN NIERUCHOMOSCI I UDOGODNIENIA:
- Ogólny stan domu bardzo dobry. Cały dom utrzymany w stonowanych, neutralnych kolorach.
- Poziom wykończenia: schody dębowe (Dąb pierwszej klasy olejowany, parapety granitowe, białe drzwi malowane (firma POL_SKONE), podłoga parter płytka gres 60×60 cm, ściany farba Flugger, toalety wiszące Villeroy & Boch, spłuczki podtynkowe, armatura Grohe.
- Kuchnia: kształt litery „U”, wyposażona w wysokiej jakości niemieckie meble kuchenne (Firma Leicht). Dużo szuflad. Przestronny pomocnik przy miejscu na stół w jadalni.
- Łazienki: Obie z oknami, jedna z prysznicem, druga z wanną.
- Sypialnie: Możliwość spania w cichej i zacienionej części budynku.
- Rolety elektryczne na wszystkich oknach, obsługa manualna tylko w łazienkach.
- Moskitiery we wszystkich oknach, w tym w obu wyjściach na taras.
- Ogród: ogrodzony, zagospodarowany przez ogrodnika, nie wymaga koszenia. Rośliny dobrane odpowiednio do ich preferencji słonecznych. Lampy zewnętrzne oświetlające ogród z przodu i z tyłu domu. Automatyczny system podlewania ogrodowego ( Rain bird)
- W cenie: zamontowane meble łazienkowe, kuchenne i salonowe, oświetlenie sufitowe, karnisze w każdym pokoju oraz dwie szafy ubraniowe w idealnym stanie na piętrze.
- Parkowanie: długa wiata na dwa samochody (parkowanie w systemie „jeden za drugim”).
- Przechowywanie: szopa ogrodowa na narzędzia i rowery oraz wysoki strych (podłoga OSB z ogranicznikami podłogowymi). Dostęp po drabinie.
- Ogrzewanie: regularnie serwisowany piec gazowy Beretta (ostatni serwis 10.03.2026).
- Świadectwo charakterystyki energetycznej: aktualne do 2030, niskie zużycie energii.
Powierzchnia nieruchomości :
Powierzchnia lokalu około 100,57m2
Powierzchnia działki przynależna do lokalu około 280m2
Parter :
- Salon z jadalnią – 29,36m2
- Kuchnia – 9,24m2
- Łazienka – 4,20m2
- Wiatrołap – 2,84m2
Piętro :
- Pokój 1 – 11,48m2
- Pokój 2 – 9,78m2
- Pokój 3 – 8,71m2
- Pokój 4 – 9,51m2
- Łazienka – 4,60m2
- Korytarz – 4,11m2
Rzuty domu udostępniamy na życzenie osobom zainteresowanym.
UKŁAD DOMU:
Parter:
- Przestronna, otwarta kuchnia.
- Salon z jadalnią – doświetlony dzięki dwóm podwójnym drzwiom tarasowym.
- Korytarz z dużą szafą w zabudowie ze schowkiem na buty.
- Łazienka z prysznicem,
- Pomieszczenie gospodarcze pod schodami.
Piętro:
- 4 jasne pokoje,
- Łazienka z wanną,
- Korytarz z wejściem na strych.
LOKALIZACJA:
- W sąsiedztwie domy jednorodzinne,
- Place zabaw i boiska sportowe – 250 m.
- Sklepy spożywcze, punkty usługowe, poczta, kawiarnie, restauracje, kościół, stacja benzynowa – wszystko w zasięgu ręki.
- Blisko natury – Jezioro Kierskie (7 km), Jezioro Strzeszyńskie (6,8 km), liczne lasy i trasy rowerowe.
- Szkoły, przedszkola, liczne zajęcia dodatkowe dla dzieci (karate, lekkoatletyka, koszykówka, muzyka, szkoły języków obcych), świetlica osiedlowa
- Przystanek autobusowy (Poznań Dworzec Sobieskiego – Złotniki) – 250 m.
- Galeria Sucholeska – 2 km, Silva Park Handlowy – 1 km.
CENA:
1 250 000 PLN
Nieruchomość gotowa do wprowadzenia
Prezentowana nieruchomość to idealne miejsce dla rodziny – każdy domownik znajdzie tu własną przestrzeń – 4 pokoje na piętrze, salon z wyjściem na ogród i bezpieczne otoczenie.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.