Opis
Zakrzewo, ul. Wiązowa | Nowoczesny dom dwulokalowy 81,5 m²
Nowa inwestycja w Zakrzewie – kameralny dom jednorodzinny dwulokalowy, w którym nowoczesna architektura łączy się z funkcjonalnym układem pomieszczeń, prywatnym ogrodem i rozwiązaniami zapewniającymi komfort mieszkańców.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Powierzchnia użytkowa: 81,57 m²
- Powierzchnia netto: 83,20 m²
- Powierzchnia działki przynależnej do lokalu: ok. 316 m²
- Liczba pokoi: 4
- Kondygnacje: parter + poddasze użytkowe
- Ogrzewanie: podłogowe na obu kondygnacjach
- Źródło ogrzewania: pompa ciepła
- Rolety zewnętrzne: elektryczne
- Okna: pakiet 3-szybowy, OAK MALT
- Dach: blacha na rąbek, antracyt
- Ściana między lokalami: ceramiczny pustak akustyczny 25 cm
- Taras: zaprojektowany z boku budynku dla zwiększenia prywatności
- Budynek: jednorodzinny, dwulokalowy
- Lokalizacja: Zakrzewo, ul. Wiązowa, gmina Dopiewo
Na sprzedaż oferujemy jeden z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej 81,57 m². Każdy lokal posiada własną działkę o powierzchni około 316 m², zapewniającą prywatny ogród, miejsce na taras oraz przestrzeń do codziennego wypoczynku.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w domu z ogrodem, ale jednocześnie nie potrzebują dużej nieruchomości wymagającej czasochłonnego utrzymania.
PRZEMYŚLANY UKŁAD – 81,57 m²
Powierzchnia została funkcjonalnie rozplanowana na dwóch kondygnacjach.
Parter – 41,28 m²:
- salon z aneksem kuchennym – 31,09 m²
- przedsionek – 3,66 m²
- WC – 2,41 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 2,12 m²
Duży salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część domu. Duże przeszklenia zapewniają dużą ilość naturalnego światła oraz otwierają wnętrze na prywatną przestrzeń ogrodu.
Poddasze – 40,29 m² powierzchni użytkowej:
- sypialnia – 12,18 m²
- pokój – 8,86 m²
- pokój – 7,98 m²
- łazienka – 4,03 m²
- komunikacja – 7,24 m²
Na piętrze znajdują się trzy niezależne pokoje, dzięki czemu układ sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy czy hobby.
Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 81,57 m², a powierzchnia netto 83,20 m².
WIĘCEJ PRYWATNOŚCI – PRZEMYŚLANY PROJEKT TARASÓW
Jednym z ciekawszych rozwiązań zastosowanych w projekcie jest usytuowanie tarasów z boku budynku, zamiast bezpośrednio obok siebie.
Dzięki temu każda z rodzin otrzymuje bardziej prywatną przestrzeń do wypoczynku, a taras nie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie tarasu drugiego lokalu.
To niewielki detal projektowy, który w codziennym użytkowaniu może mieć duże znaczenie.
ŚCIANA MIĘDZY LOKALAMI – 25 CM CEGŁY AKUSTYCZNEJ
Szczególną uwagę zwrócono również na oddzielenie obu lokali.
Ściana pomiędzy mieszkaniami została wykonana z ceramicznego pustaka akustycznego o grubości 25 cm. Jest to rozwiązanie zaprojektowane z myślą o ograniczeniu przenikania dźwięków pomiędzy lokalami i zwiększeniu komfortu mieszkańców.
Dzięki temu każdy lokal zachowuje charakter niezależnego domu, mimo że budynek został podzielony na dwie części.
NOWOCZESNA ARCHITEKTURA
Projekt wyróżnia się prostą, współczesną bryłą, dużymi przeszkleniami, antracytowymi elementami elewacji i stolarką w kolorze OAK MALT.
Charakter budynku podkreśla dach wykonany z blachy na rąbek w kolorze antracytowym. Połączenie jasnej elewacji, szarych elementów oraz drewnianej stolarki nadaje budynkowi nowoczesny, ale jednocześnie ponadczasowy wygląd.
STANDARD, KTÓRY OTRZYMUJESZ
Budynek wykonywany jest w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne posiadają izolację termiczną, a elewacja została wykończona tynkiem silikonowym.
W standardzie przewidziano m.in.:
- okna EKO SUN SIX 82 z pakietem 3 szyb
- stolarkę w kolorze OAK MALT
- rolety zewnętrzne Integro OAK MALT
- napędy rolet Mobilus Senso z detekcją przeszkód
- ciepły montaż stolarki okiennej
- drzwi wejściowe stalowe KMT
- dach z blachy na rąbek w kolorze antracytowym
- ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm
- izolację termiczną ścian zewnętrznych
- ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu
- pompę ciepła
- instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, internetową, TV i domofonową
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne
- posadzki przygotowane pod ułożenie wybranych przez właściciela okładzin.
PRYWATNY OGRÓD – OK. 316 m² DLA KAŻDEGO LOKALU
Każdy lokal posiada własną działkę o powierzchni około 316 m².
Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby można było stworzyć prywatny ogród, strefę wypoczynkową oraz miejsce do spędzania czasu z rodziną.
Boczne usytuowanie tarasu pozwala dodatkowo zachować większą intymność podczas korzystania z ogrodu.
ZAKRZEWO – SPOKOJNIE, ALE BLISKO POZNANIA
Inwestycja powstaje przy ul. Wiązowej w Zakrzewie, w gminie Dopiewo.
To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej z możliwością sprawnego dojazdu do Poznania.
Nowoczesny dom, własny ogród, prywatny taras i funkcjonalne 81,5 m² – bez konieczności utrzymywania dużej nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację inwestycji.
