Czy warto korzystać z pośrednika nieruchomości?

Fakty kontra mity – poznaj prawdę przed podjęciem decyzji

Jeśli planujesz sprzedaż lub zakup mieszkania, to prawdopodobnie już zadałaś lub zadałeś sobie pytanie:
👉 Czy warto korzystać z pośrednika nieruchomości, czy lepiej działać samodzielnie?

W internecie znajdziesz wiele sprzecznych opinii.
Jedni mówią: „Po co mi pośrednik? To tylko wrzuca ogłoszenie i kasuje prowizję.”
Inni natomiast twierdzą: „Gdyby nie agent, nigdy nie sfinalizowałabym sprzedaży.”

Jak to zwykle bywa – prawda leży pośrodku. A dokładniej – w szczegółach.
Dlatego w tym artykule przyjrzymy się zarówno faktom, jak i mitom, a także podpowiemy, kiedy naprawdę opłaca się mieć agenta po swojej stronie.

🧠 Mit 1: Pośrednik tylko wystawia ogłoszenie

To jeden z najczęściej powtarzanych mitów – i jednocześnie ten, który najbardziej rozmija się z rzeczywistością.

Rzeczywiście, ogłoszenie to część pracy pośrednika. Ale poza tym:

analizuje rynek i ustala realną cenę,
pomaga przygotować nieruchomość do sprzedaży,
organizuje profesjonalną sesję zdjęciową,
publikuje i promuje ofertę na wielu kanałach,
odbiera telefony, prezentuje mieszkanie,
prowadzi negocjacje,
sprawdza dokumenty,
współpracuje z notariuszem,
i odpowiada za cały proces – od początku do końca.

Faktem jest, że dobra agencja działa jak reżyser sprzedaży – koordynując każdy etap, aby uniknąć chaosu i błędów.

💸 Mit 2: Prowizja to strata pieniędzy

To bardzo częsty argument.
Bo przecież – skoro sprzedajesz mieszkanie np. za 600 000 zł, a pośrednik pobiera 3%, to oddajesz 18 000 zł „za nic”.

Ale czy na pewno?

Zamiast tego warto zapytać:

Czy pośrednik pomoże Ci uzyskać lepszą cenę?
Czy skróci czas sprzedaży i odciąży Cię z formalności?
Czy zadba o bezpieczeństwo transakcji i uniknięcie podatkowych pułapek?

Biorąc pod uwagę, że przeciętny właściciel nie sprzedaje mieszkań codziennie, popełnienie błędu może kosztować znacznie więcej niż prowizja.
Zwłaszcza że pośrednik często „zarabia na siebie” – poprzez lepszą wycenę, skuteczniejsze negocjacje czy ochronę przed stratami.

🧾 Mit 3: Umowy z agencją są skomplikowane i wiążące

Niektórzy obawiają się, że podpisując umowę z pośrednikiem, „wiążą sobie ręce”.
W praktyce jednak, dobre biura – jak Imperial House – stawiają na przejrzystość i partnerskie relacje.

Dzięki temu umowa:

dokładnie określa zakres usług i obowiązki obu stron,
może zawierać konkretne terminy i warunki,
daje Ci poczucie kontroli i jasności.

Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości – po prostu zapytaj. Dobry agent wyjaśni wszystko krok po kroku, zanim coś podpiszesz.

⚖️ A teraz fakty: kiedy pośrednik naprawdę się opłaca?

Nie zawsze, ale bardzo często.
Zwłaszcza w sytuacjach, które dla właściciela mogą być trudne lub stresujące.

📌 Oto kilka przykładów, kiedy warto korzystać z pośrednika:

Nie masz czasu, by zajmować się sprzedażą osobiście – agent zrobi to za Ciebie.
Nie wiesz, ile naprawdę warte jest Twoje mieszkanie – pośrednik pomoże je wycenić.
Nie czujesz się pewnie w kontaktach z kupującymi – agent zadba o prezentacje i negocjacje.
Nie znasz aktualnych przepisów i procedur – pośrednik poprowadzi Cię przez cały proces.
Masz do czynienia z nietypową sytuacją – np. sprzedaż po spadku, z obciążeniem hipotecznym lub najemcą.

W takich przypadkach współpraca z agencją to nie koszt, lecz inwestycja w bezpieczeństwo, skuteczność i spokój.

💬 A co mówią nasi klienci?

W Imperial House często słyszymy od klientów:

„Skorzystałem z usług biura przy poszukiwaniu domu do zakupu dla mojej rodziny. Od momentu, gdy trafiłem na Pana Michała sprawy potoczyły się bardzo szybko. Mogę z pewnością powiedzieć, że selekcja ofert jest bardzo dobra i biuro współpracuje tylko z zaufanymi deweloperami.”

„Z Panem Marcinem i jego ekipą udało nam się zrealizować zakupy i sprzedaż 3 nieruchomości. Jeżeli zastanawiasz się nad pośrednikiem lub szukasz informacji na temat nieruchomości to tutaj znajdziesz najlepszych!”

Właśnie dlatego jesteśmy po to, aby:

ułatwiać,
tłumaczyć,
przyspieszać,
i zabezpieczać Twoje interesy.

📌 Podsumowując – czy warto?

W skrócie:

Jeśli wiesz, co robisz, masz czas i znasz rynek – możesz spróbować samodzielnie.
Jeśli chcesz mieć wsparcie, komfort i pewność – pośrednik to Twoje zaplecze.

Prawda jest taka, że każda sytuacja jest inna.
Dlatego – zanim podejmiesz decyzję – porozmawiaj z kimś, kto może ocenić Twoją sytuację bez presji i bez zobowiązań.

📞 Porozmawiajmy

W Imperial House jesteśmy po to, aby pomóc Ci zdecydować.
Nie musisz od razu nic podpisywać – wystarczy, że zadzwonisz lub napiszesz.

💡 Powiedz, co planujesz. A my powiemy, co możemy zrobić dla Ciebie – i ile to realnie daje.