Opis
Zapraszamy do zapoznania się z propozycją sprzedaży nowoczesnego domu dwulokalowego w Poznaniu, w dzielnicy MORASKO.
Dom składa się z dwóch lokali o powierzchni 137 m2 i 122 m2.
Oba lokale są położone na działce o pow. 817 m2 (w tym prywatny wjazd 245 m2).
LOKAL NUMER 2:
– powierzchnia 137 m2
– salon z aneksem 43,02 m2
– 2 łazienki
– 4 pokoje na piętrze
– garaż
– powierzchnia działki przynależnej do lokalu 386 m2
CO NAS WYRÓŻNIA:
– indywidualny projekt domu, zachowana duża intymność pomiędzy lokalami
– działka w wyjątkowo spokojnej i urokliwej okolicy, w Poznaniu
– duże przestrzenie, ustawne pomieszczenia
– dwie pełne kondygnacje
– pompa ciepła (bez gazu, ekonomiczne rozwiązanie)
– ogrzewanie podłogowe w całym domu, sterowanie ogrzewaniem każdego pomieszczenia indywidualnie
– okno typu HS w salonie (bezprogowe) znakomicie doświetlające salon (szerokość 5m)
– pre-instalacja do fotowoltaiki
– instalacja alarmu, kamer i klimatyzacji
– instalacja do ładowania elektrycznego samochodu
– przewody do bramy, domofonu i światłowód wyprowadzone poza budynek
– możliwość sterowania roletami bezprzewodowo – za pomocą pilota
– dodatkowy kabel do ogrodu dający duże możliwości rozbudowy (oświetlenia, jacuzzi, podlewanie itp.)
– dodatkowy miękki wąż z wodą do rozbudowy nawadniania ogrodu
– odwodnienie z rur spustowych (studnia + rury drenażowe)
– kostka brukowa przed budynkiem
POŁOŻENIE:
Nieruchomość położona jest w POZNANIU (na terenie nowo powstającego osiedla domów jednorodzinnych) – szybki dojazd do centrum około 10-15 minut.
W odległości 3,5 km znajduje się Poznański Szybki Tramwaj wraz z parkingiem typu „PARK&RIDE”.
Edukacja: żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się 5 minut autem od proponowanego miejsca.
Pełna infrastruktura znajduje się 5 minut autem od prezentowanej nieruchomości : Chata Polska, paczkomat, apteka, gabinety lekarskie, przystanek autobusowy, pływalnia, fitness itp.
Komunikacja podmiejska – autobus (przystanek ok. 500 m).
W najbliższej okolicy tereny zielone (w tym w Biedrusku), rezerwat meteorytów Morasko.
OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI
Załącznik techniczny i rzuty wysyłamy na życzenie drogą mailową.
Powierzchnia domu: 137 m2, w tym:
PARTER:
– przedsionek 2,37
– korytarz 6,45 m2
– łazienka 4,24 m2
– salon z aneksem 43,02 m2
– garaż 17,82 m2
– pomieszczenie gospodarcze 3,47 m2
PIĘTRO:
– korytarz 10,14 m2
– łazienka 6,39 m2
– pokój 12,11 m2
– pokój 10,27 m2
– pokój 12,05 m2
– pokój 8,69 m2
Budynek wykonano z cegły typu porotherm, dach pokryty dachówką, ocieplenie ścian – styropian do 15 cm (grafitowy), ocieplenie poddasza – wełna mineralna 25 cm, całość ogrzewana podłogowo.
Brama garażowa elektrycznie sterowana pilotem.
Media: prąd, woda, szambo, ogrzewanie – pompa ciepła.
Dokładnych informacji technicznych udzielamy na spotkaniu w biurze lub w trakcie prezentacji nieruchomości. Wizualizacje dołączone do niniejszego ogłoszenia mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu KC.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Więcej szczegółowych informacji udzielamy na spotkaniu w biurze lub przy prezentacji nieruchomości, tel. l601 887712 lub 607 163019.
